結婚を考えている方へ!お金で困らないようにする為に大切なこと

住宅資金

人生で最大の買い物である住宅!

どれくらい費用がかかるのでしょうか?
ちなみに、現実的な価格、3000万円のマンションで考えてみます。

ローン返済費用だけではない!

ローンの返済費用だけだと思ってしまうのですが、実はその他にも結構お金がかかります。

  • 登記費用
  • 登録免許税
  • 印紙税
  • 不動産取得税
  • 火災保険
  • 地震保険
  • 引越し代
  • インテリア

細かくみていくとまだあるのですが、総額で200万くらいはかかるといわれています。

その他に下記も必要です。

  • 固定資産税
  • 団体信用生命保険

固定資産税

固定資産税は家屋の所有者に対して、固定資産の価格をもとに算定された
税額を建物(固定資産)のある 市町村が課税する税金です。
価格に関しては各市町村でお調べください。

団体信用生命保険

団体信用生命保険はもしもローン返済中に死亡したり、
高度の障害をおってしまって返済が困難になった場合に
本人に代わって生命保険会社がローン残高を支払ってくれるというものです。
民間の金融機関の多くはこの保険に加入を ローンの条件にしたりしています。

ローン返済額はいくら

3000万円借入すると
金利3%、30年ローンで返済総額4550万円くらい
金利2%、30年ローンで返済総額3990万円くらい

金利3%、35年ローンで返済総額4850万円くらい
金利2%、35年ローンで返済総額4170万円くらい

びっくりしますが、金利1%の違いで500万円以上返済額が変わってきます。

現在は頭金なしで購入する人も多いですが、
やはり準備できるのであれば 頭金を出来る限り多く用意するほうが返済が楽になるでしょう。

昔の考え方ではないですが、物件購入価格の2割~3割の頭金を目安に 準備するとよいです。